ANALIZA ARCHITEKTONICZNA DZIAŁKI

01- ANALIZA FORMALNA

• Analiza zapisów Księgi Wieczystej

  Sprawdzimy zapisy w Księdze Wieczystej nieruchomości. Zwrócimy szczególną uwagę na wpisane w nią służebności, roszczenia osób trzecich oraz hipoteki. W przypadku niestandardowych zapisów zawsze konsultujemy się z zewnętrzną firmą notarialną.

• Analiza zapisów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego bądź Decyzji o warunkach zabudowy

  Spiszemy najważniejsze informacje z MPZP bądź DWZ w przystępny sposób. Odpowiemy na Twoje pytania dotyczące zapisów zawartych w tych dokumentach. Mamy wieloletnie doświadczenie architektoniczne i doskonale wiemy, jak pewne zapisy mogą być niejasne i trudne do zrozumienia. Dzięki temu zorientujemy się, czy w najbliższym otoczeniu Twojej działki nie powstanie w przyszłości uciążliwa inwestycja.

• Dostęp działki do mediów

  Sprawdzimy czy działka ma dostęp do mediów, takich jak: sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa, sieć elektroenergetyczna, sieć telekomunikacyjna, sieć ciepłownicza.

• Koszty doprowadzenia mediów na działkę

  W przypadku braku dostępu do któryś z mediów podamy przybliżone koszty budowy przyłączy bądź infrastruktury zamiennej, takiej jak studnie, szamba czy przydomowe oczyszczalnie ścieków.

02- ANALIZA KRAJOBRAZOWA

• Analiza mocnych i słabych stron działki pod względem krajobrazowym

  Określimy położenie działki, jej mocne i słabe strony użytkowe i funkcjonalne.

• Analiza działki pod kątem zabudowy- wytyczne projektowe

  Na plan działki nałożymy najlepsze położenie domu względem stron świata, dogodną lokalizacje wjazdu, śmietnika czy ogrodu. Pokażemy jak operuje słońce.

03- ANALIZA POTENCJALNEJ ZABUDOWY

• Optymalny układ pomieszczeń względem stron świata

  Pokażemy na diagramie jak najlepiej względem stron świata zaprojektować dom na Twojej działce.

• Warianty zagospodarowania działki dostosowane do oczekiwań inwestora

  Przedstawimy 2 bądź 3 przykładowe propozycje zagospodarowania działki. Uwzględnimy planowany budżet, projekt oraz wcześniejsze analizy. Taki przykładowy rysunek posłuży do dalszych prac projektowych na Twojej działce.

04- PODSUMOWANIE

• Podsumowanie w wykonaniu Architekta

  Podsumowanie całej analizy wykona architekt, posiadający uprawnienia architektoniczne do projektowania bez ograniczeń, wydawane przez Izbę Architektów RP.